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Urbanismo, Vélez-Málaga, Última hora Por redaccion • 3 Mar 2010

La delegada de Vivienda se reúne con más de una treintena de promotores y entidades bancarias

La delegada de Vivienda y Ordenación del Territorio, Josefa López, esta mañana Vélez-Málaga donde ha mantenido una reunión con más de una treintena de promotores, constructores y responsables de entidades bancarias locales para informar sobre las medidas diseñadas para dar salida al stock de viviendas libres.

En el encuentro también han estado presentes la alcaldesa de Vélez-Málaga, María Salomé Arroyo (PSOE), el concejal de Vivienda y consejero delegado de Emvipsa, Salvador Marín (IU), y el gerente de la Empresa Municipal, José Luis Portillo.

En concreto, la Medida de Impulso Económico y Acceso a la Vivienda tiene un doble objetivo: incentivar e impulsar el sector de la construcción y posibilitar el acceso a la vivienda a un precio “ventajoso”, según ha explicado la delegada.

Con la creación del nuevo portal web tuviviendaenandalucia.es se pretende dar salida a más de 3.200 inmuebles, 256 de ellos en Vélez-Málaga. Estas unidades pueden acogerse a ventajosas condiciones de financiación y préstamos del Gobierno andaluz de entre 9.000 y 15.000 euros.

Por su parte, la alcaldesa de Vélez-Málaga, durante su comparecencia ante los medios de comunicación, ha recordado que el pleno de la Corporación aprobó la creación del Registro de Demanda de Vivienda Protegida, lo que supondrá que, en breve, desde Emvipsa pueda abrirse este registro que permitirá conocer las necesidades reales de los demandantes y a planificar mejor la política de vivienda protegida.

La Junta informa a entidades bancarias y promotores de Vélez sobre las medidas diseñadas para dar salida al stock de viviendas libres

Requisitos de las viviendas

Todas las viviendas que se acojan a la medida deben ser libres y vacías de primera transmisión y ponerse a la venta a su precio de valor hipotecario con un techo máximo de 245.000 euros más impuestos. Su venta a precio de hipoteca supone una rebaja media de en torno al 20% de su valor de mercado, lo que ofrece una buena oportunidad para los potenciales compradores. El incentivo se completa con favorables condiciones financieras pactadas con los bancos y cajas de ahorro que se concretan en préstamos del cien por cien de la compra sin entrada ni comisiones y con cuotas reducidas durante los tres primeros años. Entre el cuarto y el noveno año se ponen en marcha los préstamos reintegrables de la Junta en cantidades que oscilan entre los 9.000 y los 15.000 euros, en función del perfil socioeconómico de los solicitantes.

La prioridad del Gobierno andaluz es generar empleo y reactivar el mercado inmobiliario, uno de los sectores más afectados por la crisis. En tuviviendaenandalucia.es se ofrece un motor de búsqueda que selecciona en función de los perfiles de los demandantes y de la tipología de vivienda que se prefiere en la provincia y municipio elegidos. Una vez que se ha decidido, el usuario puede contactar con el promotor o entidad financiera, realizar un simulacro de obtención de ayuda e incluso formular un supuesto sobre la hipoteca. El cierre de la operación se producirá cuando el banco o caja de ahorro eleve la propuesta para su validación a la Consejería de Vivienda.

De momento, son 19 los bancos y cajas que se han sumado a la oferta de viviendas. Algunos de ellos han formalizado ya la tramitación de las primeras operaciones de venta.

Perfiles

En el conjunto de Andalucía, el 80 por ciento de las viviendas en venta tienen entre dos y tres dormitorios; un 50 por ciento de ellas oscila entre los 80 y los 120 metros cuadrados de superficie y el 75 por ciento son pisos frente al 25 por ciento restante de unifamiliares. El precio de venta medio se sitúa en torno a los 150.000 euros, con una valoración de algo más de 1.600 euros por metro cuadrado.

En la provincia de Málaga, Vélez-Málaga continúa siendo el municipio que más inmuebles ha incorporado al portal; aunque las viviendas ofertadas a través de esta plataforma digital se encuentran tanto en el interior (como en Sierra de Yeguas, Cártama, Cuevas del Becerro, Pizarra, Ronda o Antequera) como en el litoral malagueño (Málaga, Mijas, Fuengirola o Benalmádena). En cuanto a la tipología, la mayoría de los ofertados en la provincia son pisos frente a las unifamiliares. Los precios de los inmuebles incluidos en el portal oscilan entre los 80.000 E correspondientes a un piso en el municipio de Mollina, de 75,69 metros cuadrados de superficie y tres habitaciones, y los 245.000 E (techo máximo fijado) de unas unifamiliares pareadas de Cártama, de 3 habitaciones.